49 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 141,3 m² · constr. 2021 · terrain 203,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 469 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063830607300010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731936
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
58227063830607300010049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 720 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 789 869 $ Poids 73 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 689 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 719 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 751 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +58 470 $ | 676 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 834 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 604 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 680 $ Poids 49 % |
| 6 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 720 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 856 038 $ Poids 49 % |
| 7 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 573 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 568 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 145 473 $ Poids 48 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 800 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 591 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 894 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 798 $ Poids 45 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 744 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 724 421 $ Poids 43 % |
| 12 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 752 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 041 $ Poids 43 % |