568 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063833291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617859
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
58227063833291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 891 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 590 364 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 999 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 172 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 995 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 613 262 $ Poids 61 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 693 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 697 801 $ Poids 50 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 610 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 841 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 500 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 836 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 357 $ Poids 46 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 594 802 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 920 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 675 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 979 m · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 687 476 $ Poids 44 % |