555 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 888,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 494 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063834901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617879
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
58227063834901700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 177 738 $ Poids 60 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 631 005 $ Poids 55 % |
| 3 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 868 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 896 $ Poids 49 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 929 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 204 $ Poids 48 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 714 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 668 837 $ Poids 46 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 717 791 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 680 974 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 882 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 513 465 $ Poids 43 % |
| 10 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 938 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 679 471 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 961 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 693 795 $ Poids 42 % |
| 12 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 864 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 632 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 896 768 $ Poids 42 % |