201 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 101,6 m² · constr. 1960 · terrain 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063837397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617911
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
58227063837397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 975 m · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 678 807 $ Poids 60 % |
| 2 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 593 924 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 708 546 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 276 $ Poids 48 % |
| 5 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 677 885 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 176 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 209 $ Poids 41 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 626 284 $ Poids 38 % |
| 9 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 861 $ Poids 36 % |
| 10 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 438 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 509 797 $ Poids 33 % |
| 12 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 683 $ Poids 33 % |