236 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 104,4 m² · constr. 1956 · terrain 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063838669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617926
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
58227063838669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 979 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 597 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 673 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 545 012 $ Poids 55 % |
| 4 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 589 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 703 192 $ Poids 48 % |
| 6 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 960 m · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 675 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 599 060 $ Poids 41 % |
| 8 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 565 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 674 489 $ Poids 38 % |
| 10 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 175 350 $ Poids 37 % |
| 11 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 641 199 $ Poids 35 % |
| 12 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 970 m · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 657 357 $ Poids 34 % |