78-80 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 223 m² · constr. 1966 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 492 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063841058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616986
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
58227063841058600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 440 561 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 043 650 $ Poids 42 % |
| 3 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 685 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 832 086 $ Poids 36 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 112 594 $ Poids 33 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 112 594 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 913 505 $ Poids 30 % |
| 7 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 725 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +103 724 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 982 147 $ Poids 30 % |
| 8 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −55 977 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 865 759 $ Poids 24 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 638 918 $ Poids 19 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 491 468 $ Poids 18 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 697 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +97 702 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 056 221 $ Poids 17 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 753 795 $ Poids 15 % |