567 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
508 100 $
Terrain · terrain 772,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ -13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063843199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617882
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
58227063843199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-13 · 766 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 51 % |
| 2 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 791 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2026-05-26 · 823 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 50 % |
| 4 | 500, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-08-05 · 900 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 5427, Place Plamondon, Saint-Lambert 2026-06-05 · 891 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 48 % |
| 6 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 901 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-05-04 · 900 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 962 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 5481, Place Plamondon, Saint-Lambert 2026-07-03 · 954 m · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 951 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 46 % |
| 11 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 964 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 357, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-06-18 · 964 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 45 % |