525-527 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 171,1 m² · constr. 1946 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063845357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617983
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227063845357500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 919 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 722 298 $ Poids 61 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 985 688 $ Poids 45 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 791 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 125 392 $ Poids 40 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 973 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 234 967 $ Poids 39 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 853 974 $ Poids 37 % |
| 7 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 723 392 $ Poids 35 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 659 707 $ Poids 35 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 225 941 $ Poids 33 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 764 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 462 337 $ Poids 29 % |
| 12 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 123 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 026 123 $ Poids 28 % |