534 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 7 114 $/m² · 86,6 m² · constr. 1964 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 428 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063845929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617989
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
58227063845929300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 569 830 $ Poids 48 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +885 $ | 166 566 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 986 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 483 167 $ Poids 35 % |
| 4 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 556 665 $ Poids 33 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 586 393 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 662 004 $ Poids 31 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 667 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 591 559 $ Poids 29 % |
| 9 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 539 016 $ Poids 28 % |
| 10 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 616 524 $ Poids 28 % |
| 11 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 665 081 $ Poids 27 % |
| 12 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 353 $ Poids 27 % |