514-516 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 204,8 m² · constr. 1955 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 500 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063846584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617995
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58227063846584200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 937 200 $ Poids 30 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 971 247 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +124 252 $ · Ajust. âge −78 890 $ | 1 272 372 $ Poids 22 % |
| 4 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 992 028 $ Poids 20 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 801 652 $ Poids 19 % |
| 6 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie −58 329 $ · Ajust. âge −176 375 $ | 2 258 919 $ Poids 19 % |
| 7 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 534 986 $ Poids 19 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 067 680 $ Poids 18 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 067 680 $ Poids 18 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 833 920 $ Poids 18 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +54 226 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 012 745 $ Poids 17 % |
| 12 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +85 169 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 911 287 $ Poids 17 % |