574 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 111,2 m² · constr. 1952 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063855730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704309
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58227063855730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 177 871 $ Poids 52 % |
| 2 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 535 006 $ Poids 48 % |
| 3 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 955 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 677 019 $ Poids 47 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 665 458 $ Poids 46 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 563 $ Poids 44 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 396 $ Poids 43 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 540 602 $ Poids 43 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 440 599 $ Poids 42 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 108 502 $ Poids 42 % |
| 10 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 300 $ Poids 42 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 972 $ Poids 41 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 388 467 $ Poids 41 % |