556 Rue DORIS · Longueuil
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 139,8 m² · constr. 1958 · terrain 341,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063855919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618076
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227063855919900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 650 333 $ Poids 47 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 594 078 $ Poids 47 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 535 627 $ Poids 41 % |
| 4 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 556 203 $ Poids 41 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −59 635 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 138 444 $ Poids 33 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 121 958 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 706 485 $ Poids 31 % |
| 8 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 616 118 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 790 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 510 600 $ Poids 30 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 555 $ Poids 30 % |
| 12 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 608 367 $ Poids 29 % |