214 Rue MARGARET · Longueuil
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 145,6 m² · constr. 1958 · terrain 421,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063856135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690264
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58227063856135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 971 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 707 061 $ Poids 57 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 663 871 $ Poids 45 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 606 239 $ Poids 45 % |
| 4 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 539 $ Poids 41 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 737 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 063 062 $ Poids 38 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 160 758 $ Poids 38 % |
| 7 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 545 705 $ Poids 35 % |
| 8 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 569 575 $ Poids 34 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 219 $ Poids 32 % |
| 10 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 935 789 $ Poids 32 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 720 995 $ Poids 30 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 124 687 $ Poids 27 % |