506 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063857144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618019
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227063857144200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 994 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 596 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 711 534 $ Poids 61 % |
| 3 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 964 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 571 218 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 606 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 177 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 648 462 $ Poids 44 % |
| 7 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 535 008 $ Poids 40 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 892 572 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 678 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 677 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 936 $ Poids 36 % |
| 12 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 630 561 $ Poids 35 % |