524 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 117,2 m² · constr. 1956 · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063857520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618090
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227063857520400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 955 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 625 498 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 978 m · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 745 917 $ Poids 60 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 935 638 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 711 285 $ Poids 42 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 699 389 $ Poids 40 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 708 859 $ Poids 38 % |
| 8 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 504 096 $ Poids 38 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 686 $ Poids 38 % |
| 10 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 818 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 636 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 458 204 $ Poids 37 % |