677 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 484,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 426 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063861455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617195
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
58227063861455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 677 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +885 $ | 183 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 968 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 652 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 680 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 619 $ Poids 58 % |
| 4 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 596 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 702 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 739 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 693 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 400 448 $ Poids 51 % |
| 10 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 781 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 044 $ Poids 50 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 960 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 454 641 $ Poids 49 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 451 930 $ Poids 48 % |