Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
507 000 $
Autre · terrain 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063862047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618048
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
58227063862047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 745 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 53 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 800 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 790 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2026-05-26 · 812 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 51 % |
| 5 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-08-05 · 847 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 849 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 848 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-05-04 · 847 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 889 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 48 % |
| 11 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 914 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 357, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-06-18 · 925 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 47 % |