656 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063862294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618124
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
58227063862294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 866 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 688 380 $ Poids 62 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 838 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 628 255 $ Poids 62 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 744 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 807 $ Poids 53 % |
| 4 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 975 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 568 689 $ Poids 43 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 170 283 $ Poids 42 % |
| 6 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 873 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 747 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 964 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 593 784 $ Poids 38 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 975 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 756 $ Poids 36 % |
| 9 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 710 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 733 778 $ Poids 35 % |
| 10 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 772 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −61 493 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 816 929 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 804 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 476 366 $ Poids 31 % |