588 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 179,3 m² · constr. 1964 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 464 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063864047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687458
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
58227063864047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 874 224 $ Poids 43 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 958 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 555 $ Poids 41 % |
| 3 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 699 $ Poids 33 % |
| 4 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 933 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 781 484 $ Poids 32 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +78 428 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 742 532 $ Poids 31 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +70 452 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 676 901 $ Poids 31 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 143 $ Poids 31 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 256 368 $ Poids 30 % |
| 9 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 725 $ Poids 30 % |
| 10 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 990 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 951 831 $ Poids 24 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 888 499 $ Poids 23 % |
| 12 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +84 058 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 805 303 $ Poids 21 % |