605 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 176,1 m² · constr. 1967 · terrain 858,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 587 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063864091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673839
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
58227063864091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 940 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 866 322 $ Poids 45 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 900 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 452 $ Poids 45 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 735 063 $ Poids 36 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 670 191 $ Poids 36 % |
| 5 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 845 $ Poids 35 % |
| 6 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 874 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 774 904 $ Poids 34 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 494 $ Poids 34 % |
| 8 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 523 753 $ Poids 32 % |
| 9 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 986 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 502 $ Poids 32 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 893 051 $ Poids 25 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 930 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 944 186 $ Poids 25 % |
| 12 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 797 298 $ Poids 24 % |