598 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 208,2 m² · constr. 1950 · terrain 909,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 434 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063864346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618152
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
58227063864346500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 992 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 945 596 $ Poids 33 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 425 132 $ Poids 28 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 076 070 $ Poids 26 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 076 070 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 979 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 980 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 807 337 $ Poids 24 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 000 146 $ Poids 22 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +93 514 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 919 632 $ Poids 21 % |
| 9 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 527 103 $ Poids 20 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 927 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +79 374 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 840 911 $ Poids 19 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 983 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 020 867 $ Poids 19 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 812 846 $ Poids 15 % |