608 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 88,7 m² · constr. 1949 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063864353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618151
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
58227063864353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 929 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 155 163 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 621 628 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 576 827 $ Poids 38 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 621 703 $ Poids 37 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 013 $ Poids 37 % |
| 6 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 859 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 612 979 $ Poids 36 % |
| 7 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 446 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 547 354 $ Poids 34 % |
| 9 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 429 599 $ Poids 32 % |
| 10 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 265 473 $ Poids 31 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 537 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 907 $ Poids 29 % |