579 Rue DORIS · Longueuil
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 210,9 m² · constr. 2010 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 675 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063865150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705616
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
58227063865150800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +73 841 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 1 104 244 $ Poids 30 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 448 755 $ Poids 29 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 187 358 $ Poids 26 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −54 044 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 140 183 $ Poids 26 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −54 044 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 140 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge +62 072 $ | 951 514 $ Poids 25 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 151 092 $ Poids 20 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +100 141 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 980 534 $ Poids 18 % |
| 9 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 617 $ Poids 18 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 967 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +84 926 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 965 038 $ Poids 18 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +68 797 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 183 917 $ Poids 17 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 858 555 $ Poids 13 % |