582 Rue DORIS · Longueuil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 106,8 m² · constr. 1957 · terrain 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 345 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063865415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618166
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
58227063865415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 178 374 $ Poids 57 % |
| 2 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 915 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 262 $ Poids 48 % |
| 3 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 980 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 680 803 $ Poids 44 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 326 $ Poids 43 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 633 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 964 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 696 001 $ Poids 41 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 670 008 $ Poids 39 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 751 $ Poids 36 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −37 209 $ | 386 809 $ Poids 35 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 717 129 $ Poids 34 % |