543 Rue GAIL · Longueuil
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063867935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710967
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
58227063867935200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 681 126 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 999 m · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 926 $ Poids 48 % |
| 4 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 702 $ Poids 45 % |
| 5 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 187 $ Poids 40 % |
| 6 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 777 592 $ Poids 38 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 060 753 $ Poids 36 % |
| 8 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 801 231 $ Poids 35 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 743 698 $ Poids 34 % |
| 10 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 787 138 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 793 291 $ Poids 32 % |