156 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 88,7 m² · constr. 1956 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063870909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617273
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58227063870909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 668 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 643 818 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 708 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 598 492 $ Poids 51 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 646 903 $ Poids 47 % |
| 4 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 274 398 $ Poids 45 % |
| 5 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 832 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 074 $ Poids 45 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 572 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 616 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 622 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 866 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 437 207 $ Poids 41 % |
| 10 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 530 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 471 167 $ Poids 37 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 557 766 $ Poids 37 % |