173 Rue HOMER · Longueuil
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 113,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063872197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618136
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
58227063872197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 748 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 185 848 $ Poids 61 % |
| 2 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 695 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 707 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 906 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 545 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 457 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 495 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 638 $ Poids 53 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 191 $ Poids 53 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 403 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 697 792 $ Poids 52 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 858 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 109 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 494 874 $ Poids 50 % |