165 Rue HOMER · Longueuil
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 87,3 m² · constr. 1959 · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063872643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617283
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
58227063872643300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 693 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 162 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 800 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 648 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 844 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 603 291 $ Poids 44 % |
| 4 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 938 $ Poids 42 % |
| 5 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 157 $ Poids 41 % |
| 6 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 958 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 445 794 $ Poids 40 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 652 550 $ Poids 40 % |
| 8 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 439 631 $ Poids 38 % |
| 9 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 577 777 $ Poids 38 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 621 264 $ Poids 37 % |
| 11 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 473 396 $ Poids 36 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 627 065 $ Poids 36 % |