648 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 101,3 m² · constr. 1951 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063873478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618218
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58227063873478600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 843 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 168 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 934 $ Poids 49 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 931 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 995 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 623 386 $ Poids 45 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 675 283 $ Poids 43 % |
| 6 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 802 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 643 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 945 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 671 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 580 229 $ Poids 34 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 678 496 $ Poids 34 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 512 477 $ Poids 33 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 274 $ Poids 33 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 646 299 $ Poids 33 % |