183 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 127 m² · constr. 1964 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 401 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617381
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58227063881821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 950 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −46 776 $ | 538 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 498 864 $ Poids 59 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 785 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 578 039 $ Poids 58 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 495 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 814 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 115 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 439 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 796 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 620 455 $ Poids 50 % |
| 10 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 775 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 567 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 760 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 541 382 $ Poids 46 % |