241 Rue EMBORNE · Longueuil
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 801,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 410 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063883987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618301
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58227063883987200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 794 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 178 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 947 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 658 598 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 881 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 706 603 $ Poids 46 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 633 444 $ Poids 45 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 971 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 251 $ Poids 41 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 716 400 $ Poids 40 % |
| 7 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 786 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 684 344 $ Poids 37 % |
| 8 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 550 303 $ Poids 36 % |
| 9 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 602 221 $ Poids 36 % |
| 10 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 567 $ Poids 34 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 541 827 $ Poids 34 % |
| 12 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 482 186 $ Poids 33 % |