3654 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 1 146 $/m² · 628,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 600 $
Rôle antérieur 1 030 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063888411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618337
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 200 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
1 030 000 $
ID provincial
58227063888411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 413, Place De Chaumont, Saint-Lambert 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 226, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 39 % |
| 4 | 225, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 39 % |
| 5 | 269, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 36 % |
| 6 | 208, rue de Guyenne, Saint-Lambert 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 620 $ Poids 34 % |
| 7 | 549, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 31 % |
| 8 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 31 % |
| 9 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 30 % |
| 10 | 118, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 29 % |
| 11 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 28 % |