193 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 115,6 m² · constr. 1964 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063891053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617384
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227063891053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 813 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 027 $ Poids 60 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 474 971 $ Poids 58 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 418 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 981 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −46 776 $ | 512 101 $ Poids 56 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 514 941 $ Poids 56 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 846 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 110 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 766 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 723 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 517 093 $ Poids 49 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 432 018 $ Poids 45 % |