755 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063891272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617494
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
58227063891272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 773 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 432 $ Poids 55 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 815 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 531 835 $ Poids 51 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 657 777 $ Poids 51 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 324 $ Poids 51 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 403 439 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 701 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 683 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 496 265 $ Poids 49 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 457 995 $ Poids 48 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 455 263 $ Poids 47 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 698 205 $ Poids 44 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 572 078 $ Poids 44 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 744 906 $ Poids 43 % |