677 Rue ANYON · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 109,7 m² · constr. 1963 · terrain 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063894485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618367
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58227063894485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 870 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 872 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 100 $ Poids 50 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 051 $ Poids 43 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 048 $ Poids 42 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 186 203 $ Poids 38 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 405 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 460 091 $ Poids 38 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 498 638 $ Poids 37 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 543 622 $ Poids 37 % |
| 10 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 661 547 $ Poids 37 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 457 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 107 797 $ Poids 37 % |