303-305 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 223,7 m² · constr. 1965 · terrain 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063896161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618329
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
58227063896161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 441 291 $ Poids 42 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 114 321 $ Poids 32 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 114 321 $ Poids 32 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 833 256 $ Poids 24 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +105 452 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 983 875 $ Poids 20 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 934 $ Poids 17 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 976 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 079 524 $ Poids 15 % |
| 8 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 844 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 807 381 $ Poids 14 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 462 $ Poids 14 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 114 017 $ Poids 12 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 018 014 $ Poids 11 % |