283 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 121,1 m² · constr. 1937 · terrain 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063901257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616446
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
58227063901257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 872 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 896 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 582 $ Poids 52 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 937 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 601 941 $ Poids 52 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 318 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 979 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +80 445 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 874 416 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 832 $ Poids 40 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 423 $ Poids 38 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 906 067 $ Poids 38 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 508 $ Poids 36 % |
| 11 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 295 $ Poids 36 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 167 982 $ Poids 34 % |