289 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 116,7 m² · constr. 1937 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063901266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616447
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
58227063901266000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 312 $ Poids 60 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 919 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 589 252 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 962 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 634 023 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 215 $ Poids 40 % |
| 7 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 452 $ Poids 40 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 164 406 $ Poids 40 % |
| 9 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 738 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 035 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 332 $ Poids 38 % |
| 12 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 699 $ Poids 38 % |