253-255 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
826 400 $
Autre · 2 930 $/m² · 282 m² · constr. 1944 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063902519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618389
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
58227063902519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 926 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 374 309 $ Poids 56 % |
| 2 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −87 310 $ | 903 450 $ Poids 43 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 125 423 $ Poids 35 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 745 353 $ Poids 32 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +83 253 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 963 245 $ Poids 30 % |
| 6 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +81 016 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 549 $ Poids 27 % |
| 7 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 680 858 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 508 237 $ Poids 20 % |
| 9 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 406 966 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +233 532 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 509 067 $ Poids 11 % |
| 11 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 469 771 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 422 $/m²) 288,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 238 177 $ Poids 10 % |