3176 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
587 000 $
Autre · terrain 4 789,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 776 100 $
Rôle antérieur 2 545 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063905147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616818
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 676 200 $
Valeur bâtiment
1 099 900 $
Rôle antérieur
2 545 900 $
ID provincial
58227063905147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 883 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 48 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 916 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 1518, avenue Victoria, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 567 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 926 $/m²) 73,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 43 % |
| 6 | 1530, Avenue Victoria, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 43 % |
| 7 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (4 390 $/m²) 46,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue Isabel, Longueuil 2025-11-06 · 862 m · Vendu 378 000 $ (4 271 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 41 % |
| 9 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (3 145 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 112, rue Isabel, Longueuil 2025-10-31 · 875 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 40 % |
| 12 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 39 % |