333 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 118,6 m² · constr. 1949 · terrain 856,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063910166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617613
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58227063910166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 992 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 678 926 $ Poids 49 % |
| 2 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 553 484 $ Poids 46 % |
| 3 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 640 $ Poids 45 % |
| 4 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 225 $ Poids 42 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 905 894 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 617 596 $ Poids 42 % |
| 7 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 579 667 $ Poids 42 % |
| 8 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 695 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 693 342 $ Poids 40 % |
| 10 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 607 711 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 689 476 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 724 865 $ Poids 34 % |