2997 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
357 000 $
Autre · 3 958 $/m² · 90,2 m² · constr. 1925 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
58227063919137000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 782 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 548 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, boulevard Churchill, Longueuil 2026-07-28 · 946 m · Vendu 365 000 $ (4 015 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-23 · 934 m · Vendu 443 000 $ (5 000 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 408 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 3251, rue de Mont-Royal, Longueuil 2025-11-07 · 544 m · Vendu 307 000 $ (3 721 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 319 040 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 934 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 255, rue de Verchères, Longueuil 2026-04-23 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 725 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Parent, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, boulevard Churchill, Longueuil 2025-12-10 · 941 m · Vendu 337 000 $ (3 753 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue Parent, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 779 $/m²) 97,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 301-180, rue Parent, Longueuil 2025-11-21 · 980 m · Vendu 390 200 $ (4 394 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 114 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −39 020 $ | 390 370 $ Poids 55 % |