3017-3019 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 206,4 m² · constr. 1942 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620938
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58227063919463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 758 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 140 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 943 564 $ Poids 51 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 517 788 $ Poids 48 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 626 831 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 705 413 $ Poids 35 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −83 830 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 875 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −103 877 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 1 940 369 $ Poids 28 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 819 211 $ Poids 25 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 476 $ Poids 24 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 869 071 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −85 370 $ | 853 485 $ Poids 18 % |
| 12 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 411 352 $ Poids 18 % |