3043 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 113,4 m² · constr. 2017 · terrain 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 395 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919721500013043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
58227063919721500013043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 691 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 501 $ Poids 76 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 943 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 662 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 605 306 $ Poids 54 % |
| 4 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 878 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 722 $ Poids 52 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 951 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 823 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 149 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 030 $ Poids 47 % |
| 12 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 974 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 555 836 $ Poids 47 % |