380 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 309 100 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 228 m² · constr. 2019 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 500 $
Rôle antérieur 818 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063920560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617827
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
58227063920560200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 884 685 $ Poids 43 % |
| 2 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +181 992 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 054 258 $ Poids 31 % |
| 3 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +143 447 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 528 646 $ Poids 28 % |
| 4 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +112 153 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 826 165 $ Poids 23 % |
| 5 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −121 896 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 1 913 441 $ Poids 23 % |
| 6 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 226 916 $ Poids 22 % |
| 7 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 704 135 $ Poids 20 % |
| 8 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 489 991 $ Poids 18 % |
| 9 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 075 597 $ Poids 18 % |
| 10 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 995 627 $ Poids 16 % |
| 11 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 492 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 753 716 $ Poids 15 % |