385 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 457 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063920782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617829
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
58227063920782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 721 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 631 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 743 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 937 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 697 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 876 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 833 $ Poids 55 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 714 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 765 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 582 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 716 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 787 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 858 170 $ Poids 48 % |
| 11 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 627 216 $ Poids 46 % |
| 12 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 740 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 637 134 $ Poids 43 % |