400 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 100,5 m² · constr. 1955 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063930442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617938
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227063930442900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 733 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 830 235 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 946 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 641 593 $ Poids 65 % |
| 3 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 734 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 708 611 $ Poids 61 % |
| 4 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 981 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 658 543 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 582 630 $ Poids 55 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 793 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 791 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 746 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 591 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 657 591 $ Poids 46 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 531 286 $ Poids 42 % |
| 10 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 575 296 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 475 $ Poids 40 % |
| 12 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 686 500 $ Poids 37 % |