402 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 100,5 m² · constr. 1955 · terrain 215,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063930512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617939
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
58227063930512200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 940 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 641 593 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 972 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 658 543 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 582 630 $ Poids 55 % |
| 4 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 787 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 791 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 740 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 591 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 657 591 $ Poids 46 % |
| 7 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 531 286 $ Poids 42 % |
| 8 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 575 296 $ Poids 41 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 686 500 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 584 810 $ Poids 37 % |
| 12 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 527 022 $ Poids 36 % |