3251 Rue MONT-ROYAL app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 82,5 m² · constr. 2006 · terrain 119,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063934799500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
58227063934799500010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 697 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 697 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 966 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −71 754 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 319 008 $ Poids 50 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 651 $ Poids 46 % |
| 4 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 884 $ Poids 41 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 905 $ Poids 32 % |
| 6 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 936 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −53 002 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 499 $ Poids 26 % |
| 7 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 867 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 363 $ Poids 25 % |
| 8 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 471 $ Poids 24 % |
| 9 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −59 174 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 812 888 $ Poids 21 % |
| 10 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 606 065 $ Poids 18 % |
| 11 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 099 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 563 485 $ Poids 16 % |