3139 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 101,7 m² · constr. 1964 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063938713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621064
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58227063938713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 937 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 325 801 $ Poids 67 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 942 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 848 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 632 849 $ Poids 65 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 989 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 554 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 569 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 439 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 805 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 762 687 $ Poids 54 % |
| 10 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 778 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 494 059 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 717 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 676 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 182 $ Poids 51 % |